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電采暖將成為供暖行業的“武林盟主”

發布日期:2018-08-02 瀏覽次數:271


  由于環境污染日趨嚴重,國家采取了相應的措施來改善環境,在取暖方面,北方部分省市早已相繼頒布了禁止在市區使用燃煤作為采暖能源的規定,傳統的燃煤鍋爐因環境污染已逐步被新的采暖方式所代替,在近幾年出現的新型采暖方式中,電采暖在節能、節地、降低管理維修費用方面,突顯優勢。


電地暖憑借優勢獲得發展

  近年來,按照國家建設“資源節約型、環境友好型社會”的要求,各地政府開始對集中供暖進行了總量控制,特別是受霧霾天氣影響和按照節能減排的要求,各地大力鼓勵和扶持分戶計量采暖方式,清潔的電地暖得到了迅猛發展。當然,這主要歸功于電采暖的諸多優勢。


  對開發商而言

  1、可以緩解開發商的資金壓力,電地暖一般都是在建筑主體封頂,外圍護結構施工完以后安裝,便于開發商的資金周轉。

  2、電地暖的綜合投資成本低:施工周期短,施工方便,施工費用低;后期管理成本、維修維護成本低,開發商沒有物業補貼費用;沒有室外管網和鍋爐房、換熱站,可節約3%~5%的規劃用地,提高出房率,降低了房屋的單位造價。

  3、降低了二次置業和多次置業者養房成本,對其具有吸引力,在房屋銷售上應該是一個賣點。

  4、在投資減少的基礎上,提高居住的舒適度,能提升產品的品味。


  對用戶而言

  1、電地暖首先做到了以人為本,可根據自己的需求使用,分室控制,隨時開關,不受集中供熱的時間約束,也不會因為其他用戶拖欠暖氣費而影響自己的取暖。

  2、電地暖節省室內空間,便于布置家具,提高使用面積。

  3、其干凈美觀,足暖頭涼,舒適度高,利于身體健康。

  4、家中長期無人時可將溫度調到防凍檔,既解決了室內管道的防凍問題又節省了采暖費。



傳統采暖方式的弊端


  由于歷史原因形成的傳統供暖方式主要是由市政熱力管網供暖,在遠離市政管網的地方,一般都是開發商或建設者通過鍋爐建立一個局域或區域供暖系統來供熱。這種傳統的供暖方式在商品時代的條件下,出現了許多無法調節的矛盾。北方多數城市皆存在冬季采暖費收費難的問題,加上有人惡意欠費,致使物業公司或供熱公司收不齊采暖費,造成被迫停止供暖或延期供暖,使用戶與用戶之間,用戶與物業、供熱公司之間產生無法調節的矛盾。

  對于傳統的供暖系統來說,其初始投資大,使用效率低,運行費用高,后期管理成本和維修成本高,而且隨著設備使用時間的增加,維修費用會逐步增加。

  對于集中供熱系統來說,存在著管網的熱損耗,對資源是一種浪費。尤其在入住率較低的情況下,物業公司很難維持采暖系統的正常運轉,而且,隨著能源產品價格的不斷上漲,傳統的采暖費用必定會隨之上漲。

  傳統的集中供熱采暖方式,受到供熱時間的限制,不能隨著環境的溫度變化來調整供熱時間,不但給用戶造成了不便,而且對能源造成了一定的浪費。



電地暖發展前景看好

  經過十多年的市場培育和普及推廣,以及行業鼓勵政策和國家標準的陸續出臺,我國電采暖行業將進入快速增長階段。

  從國際市場看,在能源價格波動中只有電力受影響較小,是世界上較穩定的能源,在世界發達國家(美國、德國、芬蘭等),電地暖是主要的采暖方式。

  從國家政策方面,新電力改革方案即將正式下發,全國各個領域內將逐步執行峰谷電價制度。

  從電力市場看,來自國家電網的消息,我國從2005年到2020年,15年間將建30座核電站,到目前為止我國正在建設的有7座核電站,已經開始陸續發電。我國電力資源穩定,在冬季和夜晚存在著發電量過剩而無法存儲的浪費現象,只要充分合理利用電力資源,國家收益,用戶受益,開發商省力,電力的使用率愈高,其使用成本愈低。

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